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物流施設がどんどん増えている

公開日: : 最終更新日:2016/01/12 ファッション物流

Tokyo_International_Airport_Airfield

 

こんにちは!

ファッション物流改善アドバイザーの阿藤です。

 

すっかり、寒くなってきて、冬も本格的になってきましたね~

 

最近はユニクロのウルトラライトダウンベストに

おととしからすっかりはまってしまい、

 

今年もセールの時期を見計らって買い増ししちゃいました♪

 

ダウンなのに、インナーとして使えるので

とっても重宝しています(*^_^*)

 

物流施設がどんどん増えているの知ってました??

 

ネット通販の成長や、

オリンピックを控えることもあって、

 

物流施設が次々と建設、供給されています。

 

特に圏央道沿いや、外環沿いに集中して竣工されてきています。

 

リーマンショックの際に一旦落ち着いたようですが

ここ数年でまた盛り返しているようですね。

 

ダイワハウスのテレビCMで

役所広司と松阪桃李がでているのを覚えていますか??

 

暗がりで松阪を追いかける役所広司、

松阪を見つけ、

 

『今度はなにをするのか?』

 

と、問いかける役所、

それに対し、松阪が答えたのは、

 

『物流だよ』

 

長くなりましたが

大方こんな感じの内容でした。

 

これは、大和ハウスが、物流事業に対する広告ですね、

正確には、もう一つの報道もありますが、

 

ユニクロとダイワハウスが提携という報道もありました。

 

東京では有明に巨大な物流施設を建設しているのが

首都高速からも見ることができます。

 

そんなことも象徴して、

ここ数年で新規参画する企業や、

投資を進める外資企業の名前をよく耳にします。

 

しかし、それが、供給過多であったり、

実は入居率は順調であったりと、その現況はさまざまです。

 

ただし、災害復興⇒オリンピックにつづき

 

建築コストは年々上昇しているようですね、

 

それは、人件費(人があつまらない)と

建材費(需要が高まっているため)、

 

また、土地取得に関する入札単価も上昇している模様。

 

あの有名な、オリンピックのスタジアム(白紙になった)が

当初の費用見積もりより、大幅な乖離に至ったのも

上記内容が一つの大きな理由です。

 

個人的には・・・

 

従来、都心に近ければ、その土地単価は高いものですが

前述の埼玉よりでも、あまり変わらないくらいの単価になってきているように感じます。

 

土地の相場は、そのまま物流コストに直結しますが、

その立地と、直接的、間接的に関わるメリットは

その商品の特性によって、十分に判断する必要があります。

 

また、物流業務は、パートさんなどの集めやすさはどうなのか?

ということも重要なポイントですね。

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阿藤 貴彦

阿藤 貴彦

ファッション物流改善アドバイザー株式会社オーティーエス
1981年群馬県生まれ。新卒入社でOTSに入社し約15年勤務。 ジュエリー、インポートアパレル会社の業務を5年間担当、その後、現在のマーケティング部営業企画室へ。業務担当の経験を生かして、大手ジュエリーブランド、大手セレクトショップネット通販等の新規立ち上げの担当や新規物流の提案を担当、社内販促の担当も兼務。 物流技術管理士(社)日本ロジスティクスシステム協会認定

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